1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.7万円/㎡
前年比-15.4%
姫路市
13.9万円/㎡
前年比-19.6%
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姫路北八代パーク・ホームズ
兵庫県姫路市伊伝居
播但線 / 野里駅 徒歩25分
1989年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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3階 / 78.81㎡の場合
相場
1,179万円
15.0万円/㎡
656
1,005
1,353
1,702
AI査定結果
推定相場価格
1,179万円
15.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,005万円〜1,353万円
12.7万円/㎡〜17.2万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2026年1月14日
姫路北八代パーク・ホームズ
980万円（12.4万円/㎡）/ 3階 / 78.81㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は15.78万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 980万円 | 12.4万円 | 3階 | 78.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/20 | 1,080万円 | 17.8万円 | 2階 | 60.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/20 | 980万円 | 13.5万円 | 3階 | 72.76㎡ | 4LDK | - |
| 2025/08/11 | 1,180万円 | 15.0万円 | 3階 | 78.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/20 | 1,180万円 | 16.2万円 | 3階 | 72.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 1,095万円 | 18.0万円 | 2階 | 60.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 1,180万円 | 16.2万円 | 3階 | 72.86㎡ | 4LDK | - |
| 2023/10/06 | 1,250万円 | 17.2万円 | 3階 | 72.86㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は12.71万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 姫路北八代パーク・ホームズ 姫路市伊伝居 | 野里駅25分 | 980万円 | 12.4万円 | 78.81㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/25 | サンハイツ青山 姫路市青山西二丁目 | 余部駅27分 | 780万円 | 9.9万円 | 78.55㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/07 | ロワイヤル安室 姫路市田寺八丁目 | 播磨高岡駅38分 | 780万円 | 10.8万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/19 | エメラルドマンション西今宿 姫路市西今宿八丁目 | 播磨高岡駅14分 | 860万円 | 13.8万円 | 62.24㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/12 | 今宿ハイツ 姫路市西今宿三丁目 | 播磨高岡駅10分 | 980万円 | 10.4万円 | 93.89㎡ | 4LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 58戸 | SRC |
| 2025/01/15 | クリーンピア東今宿 姫路市東今宿三丁目 | 播磨高岡駅9分 | 1,080万円 | 14.1万円 | 76.38㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/27 | ネオハイツ今宿A棟 姫路市東今宿一丁目 | 播磨高岡駅15分 | 940万円 | 15.3万円 | 61.35㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/13 | グランドメゾン姫路 姫路市東辻井三丁目 | 姫路駅31分 | 1,180万円 | 15.5万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/10 | ベルハイツ白鷺II 姫路市土山五丁目 | 姫路駅16分 | 780万円 | 9.3万円 | 83.53㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | SRC |
| 2025/12/06 | エメラルドマンション姫路 姫路市土山五丁目 | 播磨高岡駅20分 | 678万円 | 10.1万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/25 | ホーユウパレス姫路 姫路市町坪 | 英賀保駅22分 | 695万円 | 10.2万円 | 68㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/04 | ロワイヤル北八代 姫路市城北本町 | 野里駅22分 | 1,180万円 | 13.8万円 | 85.26㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2024/06/23 | クラージュ城北 姫路市城北本町 | 姫路駅23分 | 1,030万円 | 13.2万円 | 78.23㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/13 | ラブリー姫路手柄山 姫路市中地 | 手柄駅20分 | 698万円 | 11.7万円 | 59.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/13 | グローバル手柄南 姫路市玉手二丁目 | 亀山駅20分 | 880万円 | 13.6万円 | 64.59㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/13 | 朝日プラザ船場 姫路市博労町 | 山陽姫路駅12分 | 950万円 | 12.1万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/09 | ハイムシェーンブルグ 姫路市増位新町一丁目 | 野里駅3分 | 888万円 | 14.1万円 | 63.15㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | - | 1987年 | 52戸 | SRC |
| 2025/12/29 | ネオハイツ花の北 姫路市保城 | 野里駅8分 | 780万円 | 13.0万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/19 | ロワイヤル砥堀 姫路市砥堀 | 砥堀駅9分 | 650万円 | 9.6万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション姫路野里 姫路市野里 | 京口駅12分 | 980万円 | 15.4万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/26 | プレステージ姫路II 姫路市手柄一丁目 | 手柄駅7分 | 890万円 | 14.5万円 | 61.17㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/30 | ロワイヤル亀山 姫路市亀山 | 亀山駅1分 | 798万円 | 11.8万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション姫路平野町 姫路市平野町 | 姫路駅12分 | 1,250万円 | 13.4万円 | 92.95㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/30 | 朝日プラザ佃町 姫路市佃町 | 姫路駅20分 | 900万円 | 13.3万円 | 67.67㎡ | 4DK | 5階 / 13階建 | 南 | 1990年 | 41戸 | SRC |
| 2024/09/26 | ライオンズマンション姫路城東町 姫路市城東町野田 | 京口駅6分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/02 | クリーンピア神屋町 姫路市神屋町三丁目 | 京口駅10分 | 990万円 | 15.5万円 | 63.85㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/25 | ドムール姫路 姫路市京町一丁目 | 東姫路駅10分 | 780万円 | 12.0万円 | 64.83㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/17 | 朝日プラザ姫路東 姫路市日出町二丁目 | 東姫路駅5分 | 630万円 | 10.1万円 | 62.52㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/12 | 日の出ハイツ 姫路市日出町二丁目 | 東姫路駅4分 | 1,200万円 | 13.9万円 | 86.15㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | - | 1986年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.4%下落、姫路市では19.6%下落しています。
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1991年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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